В этом разделе Вы сможете получить  правовую помощь
в разрешении некоторых проблем возникающих при жилищных вопросах

В ПОМОЩЬ
ЧЛЕНУ ПРОФСОЮЗА

========================================

Про трудовий договір

Відповідно до статті 24-1 Кодексу законів про працю України трудовий договір, укладений у письмовій формі між працівником і фізичною особою, фізична особа повинна у тижневий строк з моменту фактичного допущення працівника до роботи зареєструвати у державній службі зайнятості за місцем свого проживання у порядку, визначеному Міністерством праці та соціальної політики України.

Форма трудового договору між працівником і фізичною особою та Порядок реєстрації трудового договору між працівником і фізичною особою затверджені наказом Міністерства праці та соціальної політики України від 8 червня 2001 року № 260.

ЗРАЗОК

Форма трудового договору

між працівником і фізичною особою

ТРУДОВИЙ ДОГОВІР

Місто _____________                                                                                                    «____» ___________ 200__р.

Прізвище _________________________________________________________________________________

Ім'я ______________________________________________________________________________________

По батькові  ________________________________________________________________________________

Рік народження _____________________________________________________________________________

Місце роботи, посада (для фізичної особи, яка використовує найману працю, пов'язану з наданням послуг)

___________________________________________________________________________________________

Ідентифікаційний код № ______________________________________________________________________

Дія фізичної особи — суб'єкта підприємницької діяльності без створення юридичної особи з правом найму працівників № ____________________________ свідоцтва про реєстрацію фізичної особи – підприємця

Ідентифікаційний код № _____________________________________________________________________  

Місце проживання __________________________________________________________________________

Паспорт: серія, номер, яким органом і коли виданий ______________________________________________

іменований далі Фізична особа, з одного боку, і

Прізвище __________________________________________________________________________________

Ім'я _______________________________________________________________________________________ 

По батькові ________________________________________________________________________________    

Дата народження ___________________________________________________________________________  

Вид діяльності (професія) ____________________________________________________________________    

Останнє місце роботи            _______________________________________________________________________

Місце проживання __________________________________________________________________________

Паспорт: серія, номер, яким органом і коли виданий _____________________________________________

Ідентифікаційний код № ______________________________________________________________________

іменований далі Працівник, з другого боку, уклали між собою цей трудовий договір про таке:

1. Цей договір є: (потрібне підкреслити) безстроковим, що укладається на невизначений строк; на визначений термін, установлений за погодженням сторін

____________________________________________________________________________________________

(указати строк дії договору)

таким, що укладається на час виконання певної роботи _________________________________________________

                                                                                                                                                  (указати строк виконання роботи)

2. Працівник зобов'язаний виконувати ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________                  (зазначаються докладні характеристики роботи продавця,

_____________________________________________________________________________________________

                                                                       водія, секретаря, садівника, няньки тощо та вимоги до рівня п виховання:

____________________________________________________________________________________________

за обсягом виробництва (робіт), якості виконання робіт, рівня виконання норм

______________________________________________________________________________________________

та нормативних завдань, дотримання правил з охорони праці; строків її виконання)

3. Фізична особа зобов'язується:

оплачувати працю Працівника у розмірі ___________________________________________ грн. на місяць.

Розмір заробітної плати визначається за згодою сторін, але не нижче законодавчо встановленого розміру мінімальної заробітної плати;

 забезпечити безпечні і нешкідливі умови праці для виконання прийнятих Працівником зобов'язань, обладнати робоче місце відповідно до вимог нормативних актів про охорону праці, надавати необхідний інвентар, робочий одяг.

4.Час виконання робіт установлюється з            _____________________________________________________

                                                                                             (указується час початку та закінчення робочого дня)

При розподілі робочого дня на частини зазначається тривалість кожної з частин та перерва між ними. (Наприклад, з 8.00 години до 12.00 години та з 17.00 години до 20.00 години.) Розподіл робочого дня на частини можливий і в ході виконання трудового договору, про що складається відповідне доповнення до цього договору.

При цьому сторони мають право встановлювати сумарний облік робочого часу за певний період (місяць, квартал тощо).

Тривалість робочого часу не повинна перевищувати у вибраному періоді нормальну тривалість робочого часу з розрахунку 40 годин на тиждень.

5. Вихідні дні надаються ________________________________________________________________            .

(указують відповідні дні тижня)

За згодою сторін конкретні вихідні дні можуть змінюватися, про що сторони сповіщають одна одну не пізніше ніж за два дні. Робота у вихідні, святкові та неробочі дні допускається тільки за згодою Працівника і підлягає компенсації відповідно до чинного законодавства.

6. Тривалість щорічної оплачуваної відпустки та час її надання ______________________________

___________________________________________________________________________________________

(указують тривалість, початок та закінчення відпустки)

Тривалість щорічної оплачуваної відпустки не може бути меншою як 24 календарних дні.

7. При вирішенні питань, не передбачених цим договором, сторони керуються загальними нормами законодавства про працю України.

8. Трудовий договір набирає чинності з моменту його підписання або з дати, визначеної сторонами у договорі, але не пізніше дня фактичною допущення
працівника до роботи.

9. Трудовий договір повинен бути зареєстрований Фізичною особою у державній службі зайнятості за місцем свого проживання у тижневий строк з моменту фактичного допущення працівника до роботи.

10. Спори з виконанням умов трудового договору розглядаються районним судом. У такому самому порядку розглядаються спори про визнання трудового
договору недійсним, якщо він був укладений, наприклад, без наміру виконувати передбачені в ньому обов'язки (фіктивний трудовий договір).

11. Заробітна плата працівника підлягає оподаткуванню в порядку, визначеному законодавством про прибутковий податок з громадян.

12. Працівники, які працюють у фізичних осіб за трудовими договорами, підлягають загальнообов'язковому державному соціальному страхуванню. Сплата страхових внесків проводиться у розмірах і порядку, визначеному законодавством.

13. Підстави для пільг з оподаткування та інших пільг___________________________________________

__________________________________________________________________________________________       

(указати відомості про кількість дітей, утриманців, інші підстави)

14. Трудовий договір складений у трьох автентичних примірниках, один з яких перебуває у Фізичної особи, другий — у Працівника, третій — у державної служби зайнятості, яка здійснила реєстрацію трудового договору.

15. Підпис сторін:

Фізична особа  ___________________________                                             Працівник _____________           

"_____"__________     200_р.                                                                            "_____"__________            200_р.

16. Трудовий договір зареєстрований від *_____"______________     200_р. за № ___

________________________________________________________________________

(найменування державної служби зайнятості)

 М. П.

____________________                   ______________________________________________________________

                    (підпис)                                                                           (прізвище, ім'я, по батькові посадової особи служби зайнятості)

"_____"__________     200_р.

17.                  Трудовий договір розірвано сторонами

_________________________________________________________________________________________

(підстави припинення договору вносяться з посиланням на відповідні статті КЗпП України)

Підпис сторін:
Фізична особа __________________________                                                             Працівник ________________

18. Трудовий договір від "_____*___________200_р. за №          знято з реєстрації "___" __________200_р.

______________________________________________________________________________________

(найменування державної служби зайнятості)

М. П.

_________________                      _______________________________________________________________

             (підпис)                                                                                                    (прізвище, ім’я„ по батькові посадової особи служби зайнятості)

19. Трудовий договір визнаний недійсним за рішенням суду від "_____"________________200__р.

_______________________________________________________________________________________

(підстави та копія рішення суду додається)

20. Сторони ознайомлені з порядком реєстрації та зняття з реєстрації трудового договору, внесення відповідних записів до трудової книжки Працівника та її збереження.

Підпис сторін:

Фізична особа_________________________________                          Працівник _____________________           

Підготувала Віталіна КОРКУШКО,

консультант відділу правового захисту управління правової роботи апарату ФПУ

=================================

ЗАВЕТНЫЕ МЕТРЫ

Кого будут выселять из квартир?

Семь вопросов авторам проекта Жилищного кодекса Украи­ны. Ответы на них получены в Государственном комитете Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства

1. Какие виды жилого фонда пре­дусматривает проект?

Частный жилой фонд находит­ся в собственности граждан Укра­ины. Государственный включает в себя жилье, принадлежащее госу­дарственным предприятиям и орга­низациям. И, наконец, коммуналь­ный - им распоряжаются территориальные громады.

2. Что такое социальный и спе­циальный жилые фонды, которые упоминаются в документе?

Жилой фонд социального на­значения предназначен для нужда­ющихся в жилье граждан. Этот вид жилья предоставляется после по­лучения соответствующего реше­ния от органов местного самоуп­равления и заключения договора социальной аренды с собственни­ком недвижимости (предприятием, организацией и т. д.). Вопрос о том, какие категории населения явля­ются социально незащищенными, решает Верховная Рада.

Арендатор не может приватизи­ровать или продать полученную квартиру (дом). Но имеет право заключить договор обмена с дру­гим арендатором социального жи­лья.

В жилой фонд специального назначения входят служебное жи­лье, общежития для проживания семей, гостиницы, приюты и т. д. Лица, проживающие в служебной квартире более 10 лет, имеют пра­во требовать изменения договора аренды служебного назначения на договор аренды общего назначе­ния. В то же время граждане, кото­рые прожили в служебной кварти­ре менее 10 лет и отказываются после окончания срока действия договора аренды освободить поме­щение, подлежат выселению в су­дебном порядке без предоставле­ния жилья.

3. Что делать, если собствен­ник жилья нарушает права аренда­тора?

Согласно статье 110 арендатор может обратиться в суд и добиться уменьшения оплаты за жилье.

4. Что обещает проект кодекса лицам, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий?

Проблемами таких людей будут, как и прежде, заниматься органы местного самоуправления.

5. В каких случаях граждане мо­гут быть выселены из квартиры?

Если арендатор или члены его семьи систематически разрушают жилье, собственник имеет право обратиться в суд и выселить их. Кстати, без предоставления жилья. Таким же образом могут быть выселены лица, которых суд лишил родительских прав и которые не могут проживать со своими детьми.

По решению судебных инстан­ций выселят граждан, которые не платят за аренду жилья и комму­нальные услуги на протяжении шести месяцев. Но этим лицам соб­ственник жилья обязан предоста­вить комнату в общежитии, кото­рая будет соответствовать санитар­ным и техническим нормам.

6. Могут ли выселить хозяев при­ватизированной квартиры?

Объединение собственников (проще говоря - жильцов) много­квартирного дома может обратить­ся в суд с просьбой о выселении неугодного им человека (семьи). Если суд примет решение о принудительном выселении, граж­данин получит компенсацию в раз­мере рыночной стоимости его квар­тиры.

7. В документе появилось совер­шенно новое понятие - «реприватизация жилья». Что это значит?

Это значит, что гражданин, ко­торый проживает в приватизиро­ванной квартире, но не может вно­сить за нее плату, имеет право пе­редать свои права на квартиру соб­ственнику жилого фонда и заклю­чить с ним договор аренды.

КСТАТИ

Чего нет в проекте?

- Прежде всего, нет знаменитого лозунга: «Государство гарантирует право на жилье».

- Недоговорены условия взаимоотношений собственника жилья с   организацией, которая проводит регистрацию жильцов.

- Нет ответа на вопрос о том, куда при выселении целых семей будут поселять несовершеннолетних.

- Не продуман вопрос о том, смогут ли дети проживающих в

служебных квартирах граждан остаться в этих квартирах после смерти родителей.

Газета "Жизнь"

от 30.10.2002 г.

============================================

Жилищные субсидии - реальная помощь

В течение 2006 года профсоюзы вели активную борьбу с решением правительства по повышению цен на газ и тарифов на электроэнергию, которое вызвало резкое подорожание жилищно-коммунальных услуг. Одним из ее результатов стало упрощение механизма предоставление гражданам жилищных субсидий.

В настоящее время это самая реальная возмож­ность уменьшить свои расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Прежде чем обращаться за ее назначением, каж­дому необходимо разобраться, что это такое, каковы условия предоставления субсидий и кто имеет право на ее оформление.

Согласно действующему законодательству жилищ­ная субсидия — это разница между размером платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, сжиженный газ, твердое топливо (с учетом льгот для отдельных категорий граждан) и той частью стоимо­сти услуг, которую семья должна оплачивать за счет своих доходов. На сегодняшний день она составляет 20% общего среднемесячного дохода семьи или 15%, если в жилом помещении зарегистрированы и про­живают только пенсионеры и другие нетрудоспособ­ные граждане, а также, если в составе семьи есть не­совершеннолетние дети или инвалиды первой или второй группы и доход на одного члена семьи не пре­вышает 50% прожиточного минимума на 1 лицо в рас­чете на месяц (50% от 525 грн=262,5 грн.).

При назначении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг учитывается среднемесячный доход семьи за 6 месяцев перед датой обращения за субсидией.

Платеж для назначения субсидии на приобрете­ние твердого топлива, сжиженного газа рассчитыва­ется исходя из годового дохода.

Итак, если общий доход Вашей семьи составляет 1200 грн., то при назначении субсидии Вы ежемесяч­но будете платить за жилье и коммунальные услуги фиксированную сумму - 240 грн. (20% совокупного дохода) или 180 грн. (15% совокупного дохода).

Основным документом, определяющим порядок назначения субсидий, является постановление Каби­нета Министров Украины от 12 декабря 2006 года № 1703 «Об упрощении порядка предоставления населе­нию субсидий для возмещения затрат на оплату жилищ­но-коммунальных услуг, приобретение сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива». В соответствии с ним жилищная субсидия назнача­ется в случаях, если:

—   размер оплаты за жилищно-коммунальные ус­луги, сжиженный газ, твердое топливо в преде­лах утвержденных норм с учетом предоставлен­ных льгот превышает обязательный платеж Ва­шей семьи;

—   в составе семьи трудоспособные граждане трудо­способного возраста на протяжении трех кален­дарных месяцев, предшествующих месяцу обра­щения за субсидией, работают или учатся на дневных отделениях высших I-IV уровней акк­редитации или в профессионально-технических учебных заведениях, время обучения в которых засчитывается в трудовой стаж, или зарегистри­рованы в службе занятости населения, как ищу­щие работу, а неработающие — ухаживают за ре­бенком до достижения им 3-х летнего возраста (до 6 лет по заключению ВКК), за тремя и более детьми —до 16лет, ребенком —инвалидом с дет­ства—до 18 лет, инвалидом 1 группы, престаре­лыми гражданами старше 80 лет.

При утверждении новых тарифов и цен на жилищ­но-коммунальные услуги субсидии назначаются на про­тяжении трех месяцев с момента повышения платежей.

Жилищная субсидия не назначается, если:

—    заявитель (или другое лицо, зарегистрирован­ное совместно с ним на данной жилой площа­ди) сдает в наем или в аренду жилье;

—   заявитель и другие лица, зарегистрированные совместно с ним на данной жилой площади, имеют в своем владении (пользовании) или во владении (пользовании) жены (мужа, несовер­шеннолетних детей) в совокупности более одно­го жилого помещения, общая площадь которых в сумме превышает установленные нормы (21 кв. м. на каждого члена семьи плюс 10,5 кв. м. на семью);

—   заявитель купил жилье, и с месяца покупки не прошло года;

—   заявитель и другие лица, прописанные с ним, имеют в своем владении или владении жены (мужа, несовершеннолетних детей) два и более автомобилей.

Раньше субсидии не назначались в том случае, если у человека были долги по оплате жилищно-коммуналь­ных услуг. Теперь это ограничение снято. После назначения субсидии семья обязана еже­месячно вносить свою 15 или 20-процентную часть платежей, иначе предоставление субсидии будет прекращено. Исключение составляют случаи, ког­да человеку задерживают выплату зарплаты, пен­сии или других доходов.

При обращении для назначения субсидии Вы дол­жны представить в службу субсидий следующие до­кументы: справку о доходах членов семьи за 6 меся­цев (или за год), предшествующих обращению, и счет за жилищно-коммунальные услуги. Н и каких допол­нительных справок — из БТИ, ГАИ, о составе се­мьи, об отсутствии задолженности теперь не тре­буется.

Во внимание принимаются все доходы семьи: зарплаты, пенсии, различные виды пособий, али­менты, доходы от предпринимательской деятель­ности и личного подсобного хозяйства, земельных участков, выделенных для овощеводства, сеноко­сов и пастбищ (садовые участки в этот список не входят) по нормативам, которые утверждаются ме­стными органами исполнительной власти.

Непосредственно в службе субсидий Вы запол­ните единое заявление, а так же декларацию о дохо­дах и имущественном положении. В декларации ука­жите: состав семьи, совокупный доход, каким жиль­ем владеете, есть ли в пользовании автомобили, сколько лет Вы ими владеет и многое другое.

Ответственность за сведения, указанные в дек­ларации, Вы несете лично. Информацию впоследствии будут проверять при помощи баз данных уполномоченных служб — БТИ, ГАИ, на­логовой и т.д.

Если Вы впоследствии сами выявите, что в декларации допущены неточности и уведомите об этом социальные службы, то Вам просто будет сделан пе­рерасчет. При обнаружении контролирующими органами неправильной информации выплата суб­сидии прекращается, а Вы должны будете вернуть государству переплаченную сумму субсидии. Она возмещается не в двойном, как раньше, а в одинар­ном размере.

Субсидия назначается с месяца подачи заявле­ния.

Если Вы имеете право на назначение субсидии, настоятельно рекомендуем этим правом воспользо­ваться и, таким образом, уменьшить свои расходы.

ОСПС

         Оглавление